Estimation théorique
Rue Hector Berlioz,34270 Saint Mathieu de Tréviers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hector Berlioz,34270-Saint Mathieu de Tréviers indique un avis de valeur compris entre 369.000€ et 417.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.690€ et 4.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazevieille (34066), comprenant 203 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 12,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.272€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazevieille (34066), comprenant 203 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 12,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.272€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 8 | RUE DES WISIGOTHS | 4 | 100 | 531 | 353119€ | 3531€ |
2023-06-26 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 421 | 381900€ | 4390€ |
2022-01-11 | 13 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 110 | 368 | 379050€ | 3446€ |
2021-08-05 | 27 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 85 | 423 | 339000€ | 3988€ |
2021-09-10 | 7 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 91 | 368 | 200000€ | 2198€ |
2022-02-10 | 7 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 91 | 368 | 304200€ | 3343€ |
2020-10-27 | 19 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 120 | 424 | 403370€ | 3361€ |
2020-10-29 | 5 | IMP DES CARIGNANS | 5 | 122 | 800 | 395000€ | 3238€ |
2019-06-25 | 32 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 70 | 171 | 225000€ | 3214€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DES WISIGOTHS | 5 | 84 | 499 | 298000€ | 3548€ |
2020-11-09 | 11 | RUE DES WISIGOTHS | 4 | 90 | 488 | 259000€ | 2878€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DES WISIGOTHS | 4 | 91 | 430 | 331190€ | 3639€ |
2023-06-28 | 13 | RUE DES WISIGOTHS | 4 | 80 | 415 | 290000€ | 3625€ |
2021-11-16 | 70 | ALL TERRA VIA | 4 | 93 | 183 | 285750€ | 3073€ |
2020-06-18 | 1 | IMP DES CARIGNANS | 5 | 100 | 809 | 330550€ | 3306€ |
2020-12-01 | 4 | RUE JULES MASSENET | 44 | 115 | 400 | 335600€ | 2918€ |
2020-06-12 | 198 | CHE DES PINEDES | 5 | 130 | 700 | 381696€ | 2936€ |
2021-09-28 | 200 | RUE DES AVANTS | 4 | 102 | 1106 | 485000€ | 4755€ |
2021-05-11 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 115 | 577 | 438100€ | 3810€ |
2020-03-12 | 110 | ALL TERRA VIA | 4 | 93 | 270 | 266000€ | 2860€ |
2020-04-21 | 184 | CHE DES PINEDES | 4 | 113 | 791 | 400000€ | 3540€ |
2019-05-20 | 6 | PLAN DES MURIERS | 6 | 119 | 552 | 320000€ | 2689€ |
2020-07-22 | 32 | RUE DES AVANTS | 4 | 80 | 197 | 261450€ | 3268€ |
2021-07-26 | 62 | RUE DES AVANTS | 5 | 88 | 972 | 339300€ | 3856€ |
2019-12-19 | 32 | RUE DES AVANTS | 4 | 89 | 185 | 238500€ | 2680€ |
2020-11-19 | 32 | RUE DES AVANTS | 4 | 85 | 188 | 257000€ | 3024€ |
2019-07-12 | 2 | PLAN DES MURIERS | 4 | 110 | 554 | 377500€ | 3432€ |
2020-08-03 | 77 | AV DES LAMBRUSQUES | 4 | 118 | 460 | 366550€ | 3106€ |
2022-07-13 | 75 | AV DES LAMBRUSQUES | 6 | 117 | 436 | 402850€ | 3443€ |
2022-07-26 | 3 | CHE DE FIRMIN | 3 | 108 | 538 | 425700€ | 3942€ |
2021-05-14 | 5020 | AV DES COTEAUX DE MONTFERRAND | 3 | 54 | 666 | 200000€ | 3704€ |
2019-06-28 | 5283 | LA TRUQUE | 2 | 67 | 592 | 315000€ | 4701€ |
2022-03-21 | 60 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 400 | 348000€ | 4350€ |
2020-08-03 | 73 | AV DES LAMBRUSQUES | 4 | 88 | 276 | 270200€ | 3070€ |
2021-02-10 | 73 | AV DES LAMBRUSQUES | 4 | 88 | 276 | 300200€ | 3411€ |
2022-06-30 | 82 | AV GUILLAUME PELLICIER | 6 | 123 | 450 | 420800€ | 3421€ |
2021-10-21 | 50 | ALL DE L'ENCLOS | 4 | 99 | 0 | 320900€ | 3241€ |
2021-03-10 | 50 | ALL DE L'ENCLOS | 5 | 99 | 0 | 328750€ | 3321€ |
2023-05-23 | 21 | RUE DE L'OCCITANIE | 5 | 99 | 412 | 316100€ | 3193€ |
2020-09-09 | 17 | RUE DE L'OCCITANIE | 5 | 114 | 497 | 265000€ | 2325€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DE L'OCCITANIE | 5 | 114 | 497 | 325000€ | 2851€ |
2020-11-05 | 240 | RUE DES AVANTS | 5 | 167 | 400 | 155000€ | 928€ |
2020-11-20 | 6 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 95 | 467 | 310000€ | 3263€ |
2019-11-26 | 39 | IMP DU GRAND CHEMIN | 4 | 105 | 709 | 345300€ | 3289€ |
2020-11-10 | 71 | IMP DU GRAND CHEMIN | 5 | 115 | 460 | 403550€ | 3509€ |
2022-08-19 | 57 | AV GUILLAUME PELLICIER | 5 | 119 | 510 | 428100€ | 3597€ |
2022-07-04 | 83 | IMP DU GRAND CHEMIN | 4 | 107 | 495 | 367900€ | 3438€ |
2020-05-06 | 4 | RUE DE L'OCCITANIE | 7 | 142 | 360 | 325000€ | 2289€ |
2023-03-07 | 6 | RUE DE L'OCCITANIE | 6 | 99 | 384 | 330000€ | 3333€ |
2021-08-04 | 312 | AV LOUIS CANCEL | 3 | 63 | 0 | 181000€ | 2873€ |
2021-12-22 | 5493 | PLAINE DE TREVIERS | 3 | 81 | 2005 | 1260000€ | 15556€ |
2019-05-09 | 59 | RUE DE LA GRENOUILLE | 5 | 90 | 210 | 248000€ | 2756€ |
2022-07-12 | 59 | RUE DE LA GRENOUILLE | 5 | 90 | 210 | 334300€ | 3714€ |
2022-04-22 | 95 | IMP DU GRAND CHEMIN | 4 | 86 | 174 | 332970€ | 3872€ |
2020-11-02 | 5 | IMP DU TERRIEU | 4 | 90 | 174 | 255000€ | 2833€ |
2020-07-01 | 145 | AV DES COTEAUX DE MONTFERRAND | 5 | 101 | 1234 | 440800€ | 4364€ |
2023-04-25 | 174 | CAMI DEL AUSSELO | 4 | 108 | 621 | 421445€ | 3902€ |
2022-09-23 | 5302 | RUE DES ECOLES | 4 | 85 | 368 | 430000€ | 5059€ |
2020-03-17 | 1 | CAMI DEL BLAGAIRE | 5 | 96 | 500 | 247000€ | 2573€ |
2019-06-24 | 205 | CHE DES VIGNES | 4 | 99 | 555 | 347650€ | 3512€ |
2019-05-09 | 5059 | RUE DE LA FABRERIE | 5 | 118 | 60 | 140000€ | 1186€ |
2021-02-18 | 6 | CAMI DEL BLAGAIRE | 4 | 90 | 464 | 260000€ | 2889€ |
2021-07-09 | 6 | PLAN DES CERISIERS | 4 | 87 | 500 | 381500€ | 4385€ |
2021-06-25 | 171 | AV DES COTEAUX DE MONTFERRAND | 3 | 78 | 1179 | 370000€ | 4744€ |
2021-09-10 | 150 | CHE DES VIGNES | 6 | 116 | 926 | 546460€ | 4711€ |
2019-10-11 | 240 | AV DES COTEAUX DE MONTFERRAND | 4 | 80 | 2791 | 850000€ | 10625€ |
2022-04-27 | 400 | AV LOUIS CANCEL | 4 | 164 | 679 | 500000€ | 3049€ |
2020-12-31 | 170 | RUE DES ECOLES | 3 | 75 | 500 | 305225€ | 4070€ |
2020-11-19 | 23 | LOT GUILLAUME PELLICIER | 5 | 105 | 477 | 315800€ | 3008€ |
2020-02-21 | 9 | ALL PAUL VALERY | 4 | 64 | 211 | 200000€ | 3125€ |
2023-04-07 | 0 | MTE DE POUROLS | 4 | 132 | 198 | 390860€ | 2961€ |
2022-07-27 | 10 | RUE CAMILLE MASCLA | 4 | 120 | 318 | 385100€ | 3209€ |
2023-01-24 | 14 | AV GUILLAUME PELLICIER | 4 | 109 | 460 | 470150€ | 4313€ |
2020-06-12 | 225 | RUE DES ARAMONS | 6 | 150 | 698 | 346800€ | 2312€ |
2019-09-19 | 210 | RUE DES ARAMONS | 4 | 85 | 440 | 234000€ | 2753€ |
2022-01-31 | 15 | PLAN DE LA PRAIRIE DES ECOLES | 4 | 90 | 402 | 400250€ | 4447€ |
2021-04-27 | 15 | AV GUILLAUME PELLICIER | 5 | 113 | 450 | 352460€ | 3119€ |
2021-02-25 | 4 | PLAN DU CLOS DES LAURIERS ROSES | 4 | 82 | 500 | 331850€ | 4047€ |
2019-10-07 | 6 | ALL PAUL VALERY | 5 | 100 | 400 | 325000€ | 3250€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DES CLAIRETTES | 5 | 93 | 523 | 366600€ | 3942€ |
2019-08-14 | 0 | AV GUILLAUME PELLICIER | 4 | 96 | 420 | 310000€ | 3229€ |
2022-04-05 | 10 | RUE DES CLAIRETTES | 4 | 87 | 475 | 338400€ | 3890€ |
2022-03-29 | 35 | IMP DE LA TRUQUE | 7 | 157 | 333 | 185000€ | 1178€ |
2021-03-04 | 5 | CHE DU CROS | 4 | 75 | 243 | 120000€ | 1600€ |
2019-10-15 | 2 | RUE TRISTAN DE MONTLAUR | 4 | 118 | 401 | 240000€ | 2034€ |
2019-10-08 | 510 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 97 | 925 | 283430€ | 2922€ |
2022-02-16 | 3 | RUE BERANGER DE FREDOL | 3 | 83 | 500 | 347000€ | 4181€ |
2021-08-20 | 15 | CHE DU CROS | 4 | 75 | 188 | 262750€ | 3503€ |
2023-02-24 | 12 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 81 | 251 | 350000€ | 4321€ |
2022-11-28 | 138 | CHE DES COMBES | 5 | 105 | 451 | 414000€ | 3943€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 85 | 212 | 354710€ | 4173€ |
2019-12-02 | 11 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 93 | 176 | 255005€ | 2742€ |
2020-09-11 | 99 | CHE DES COMBES | 3 | 100 | 500 | 367070€ | 3671€ |
2023-04-19 | 4 | RUE JOSEPH LOPEZ | 5 | 150 | 451 | 475130€ | 3168€ |
2021-05-27 | 13 | ALL DES CLAPAREDES | 3 | 74 | 452 | 220000€ | 2973€ |
2022-12-02 | 21 | CHE DU CROS | 4 | 88 | 362 | 310530€ | 3529€ |
2020-09-09 | 23 | CHE DU CROS | 4 | 73 | 397 | 240000€ | 3288€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DES CLAIRETTES | 4 | 96 | 474 | 400000€ | 4167€ |
2022-03-21 | 14 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 82 | 68 | 332268€ | 4052€ |
2023-02-20 | 425 | AV DES COTEAUX DE MONTFERRAND | 4 | 112 | 400 | 439500€ | 3924€ |
2020-12-18 | 1 | IMP DU BRAGALOU | 5 | 74 | 465 | 256500€ | 3466€ |
2019-07-05 | 275 | RUE DE L'AMANDIER | 5 | 101 | 451 | 206000€ | 2040€ |
2019-12-18 | 29 | CAMI DEL ORMEU | 5 | 101 | 313 | 120000€ | 1188€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DES COMTES DE MELGUEIL | 4 | 78 | 460 | 289150€ | 3707€ |
2021-06-15 | 74 | CAMI DEL ORMEU | 4 | 84 | 236 | 265000€ | 3155€ |
2020-02-24 | 2 | ALL DU PAILLERAS | 5 | 120 | 525 | 283920€ | 2366€ |
2019-11-15 | 7 | RUE BERANGER DE FREDOL | 3 | 100 | 458 | 310000€ | 3100€ |
2023-01-27 | 5125 | LES COMBES | 4 | 83 | 462 | 290000€ | 3494€ |
2022-11-15 | 5125 | LES COMBES | 4 | 83 | 462 | 355000€ | 4277€ |
2021-07-05 | 6 | PLAN DES TOURTERELLES | 5 | 134 | 991 | 480450€ | 3585€ |
2020-02-06 | 25 | ALL ALBERT DUBOUT | 4 | 108 | 524 | 368000€ | 3407€ |
2021-06-07 | 15 | ALL ALBERT DUBOUT | 4 | 80 | 352 | 270000€ | 3375€ |
2021-11-02 | 10 | RUE JOSEPH LOPEZ | 4 | 93 | 202 | 323318€ | 3477€ |
2022-08-19 | 6 | CHE NORBERT GIBAUD | 4 | 88 | 158 | 337250€ | 3832€ |
2020-09-09 | 32 | LOT LE GRAND CLAUS | 5 | 89 | 669 | 267900€ | 3010€ |
2020-08-13 | 10 | RUE JOSEPH LOPEZ | 4 | 95 | 203 | 251848€ | 2651€ |
2022-07-08 | 8 | CHE NORBERT GIBAUD | 4 | 82 | 162 | 314600€ | 3837€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DU 12 JUILLET 1998 | 4 | 82 | 153 | 310690€ | 3789€ |
2020-02-03 | 1 | LOT LE PAILLERAS | 2 | 42 | 86 | 169500€ | 4036€ |
2021-01-18 | 1 | RUE DES CLAPAREDES | 6 | 108 | 0 | 370000€ | 3426€ |
2021-08-17 | 11 | RUE DES CLAPAREDES | 5 | 98 | 0 | 400565€ | 4087€ |
2021-04-26 | 9 | RUE DES CLAPAREDES | 5 | 97 | 0 | 340000€ | 3505€ |
2022-03-10 | 2 | ALL DU BOULIDOU | 4 | 85 | 500 | 419200€ | 4932€ |
2020-03-16 | 130 | CHE DE LA PLANASSE | 5 | 137 | 766 | 372000€ | 2715€ |
2019-07-12 | 2 | ALL ALBERT DUBOUT | 5 | 100 | 460 | 306220€ | 3062€ |
2020-05-29 | 4 | ALL DU BOULIDOU | 6 | 129 | 863 | 417200€ | 3234€ |
2021-05-05 | 9 | ALL JEAN VINCENT | 4 | 95 | 200 | 303830€ | 3198€ |
2021-07-07 | 1 | ALL ALBERT DUBOUT | 5 | 100 | 378 | 255600€ | 2556€ |
2020-06-17 | 1016 | CHE DE LA VILLE | 4 | 91 | 201 | 311832€ | 3427€ |
2022-10-17 | 28 | LOT LE GRAND CLAUS | 5 | 100 | 457 | 330000€ | 3300€ |
2020-05-15 | 553 | RUE DES ECOLES | 6 | 92 | 656 | 318450€ | 3461€ |
2023-03-17 | 5277 | PLAN D HONORINE | 6 | 125 | 650 | 513570€ | 4109€ |
2021-02-05 | 4 | ALL DU BOULIDOU | 4 | 163 | 573 | 600000€ | 3681€ |
2021-10-14 | 31 | CHE DE LA PLANASSE | 4 | 116 | 287 | 372380€ | 3210€ |
2020-10-01 | 30 | IMP DES CINSAULTS | 5 | 100 | 200 | 313500€ | 3135€ |
2021-02-12 | 17 | ALL JEAN VINCENT | 3 | 76 | 262 | 257720€ | 3391€ |
2021-08-31 | 4 | AV DES CISTES | 5 | 136 | 500 | 577100€ | 4243€ |
2022-10-21 | 26 | IMP DES CINSAULTS | 5 | 107 | 235 | 417000€ | 3897€ |
2022-10-05 | 7 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 160 | 1488 | 590936€ | 3693€ |
2022-08-24 | 8 | RUE DE L ASPIC | 4 | 88 | 600 | 389100€ | 4422€ |
2021-11-18 | 2 | IMP DES CINSAULTS | 4 | 98 | 202 | 313450€ | 3198€ |
2019-09-06 | 5 | IMP DES CINSAULTS | 4 | 99 | 203 | 125000€ | 1263€ |
2020-10-19 | 6 | AV DES CISTES | 4 | 126 | 500 | 454700€ | 3609€ |
2023-06-07 | 6 | IMP DES CINSAULTS | 4 | 84 | 200 | 336381€ | 4005€ |
2019-12-20 | 1 | ALL JEAN VINCENT | 4 | 105 | 118 | 316400€ | 3013€ |
2021-12-23 | 1 | ALL JEAN VINCENT | 4 | 105 | 118 | 423950€ | 4038€ |
2021-10-26 | 6 | ALL JEAN VINCENT | 7 | 138 | 308 | 448900€ | 3253€ |
2022-06-03 | 10 | IMP DES CINSAULTS | 4 | 89 | 200 | 342000€ | 3843€ |
2019-08-21 | 10 | RUE DE L ASPIC | 6 | 176 | 817 | 403200€ | 2291€ |
2023-05-04 | 12 | CHE DE LA PLANASSE | 3 | 75 | 242 | 300000€ | 4000€ |